LA CHEVROLIERE 44118
Maison à vendre, havre de paix entre lac et nature – Passay, La Chevrolière (44)
-
salles de bain
1
-
superficie
164 m2
-
chambres
3
-
terrain
1920 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA CHEVROLIERE
Découvrez le privilège de vivre à deux pas de la réserve naturelle du Lac de Grand Lieu. Située dans le quartier très recherché et paisible de Passay, cette spacieuse maison de 164 m² nichée sur une parcelle de plus de 1 900 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité nantaise.
Un intérieur lumineux et évolutif :
Vivre au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) baignée de lumière. Le garage attenant de 30 m² offre un beau potentiel pour la création facile d'une chambre tout en conservant un espace de stockage véhicule (voire d'une suite parentale de plain-pied).
L’étage dédié au repos : 3 chambres confortables, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le plus ? Un balcon-terrasse exposé Est pour profiter des levers de soleil.
Le confort au naturel :
Profitez de la chaleur douce d’une cheminée avec répartiteur de chaleur à l’étage, complétée par une PAC / climatisation réversible pour le RdC. L’extérieur n’est pas en reste avec une grande terrasse donnant sur un jardin clos.
Côté pratique :
Portail électrique, chalet dans le jardin, assainissement autonome conforme.
Transports : Arrêt Aléop (ligne 312) à 50m.
Localisation : À 30 min du centre de Nantes et 20 min du tramway.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf.948611
Un intérieur lumineux et évolutif :
Vivre au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) baignée de lumière. Le garage attenant de 30 m² offre un beau potentiel pour la création facile d'une chambre tout en conservant un espace de stockage véhicule (voire d'une suite parentale de plain-pied).
L’étage dédié au repos : 3 chambres confortables, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le plus ? Un balcon-terrasse exposé Est pour profiter des levers de soleil.
Le confort au naturel :
Profitez de la chaleur douce d’une cheminée avec répartiteur de chaleur à l’étage, complétée par une PAC / climatisation réversible pour le RdC. L’extérieur n’est pas en reste avec une grande terrasse donnant sur un jardin clos.
Côté pratique :
Portail électrique, chalet dans le jardin, assainissement autonome conforme.
Transports : Arrêt Aléop (ligne 312) à 50m.
Localisation : À 30 min du centre de Nantes et 20 min du tramway.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf.948611
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 900 €Prix hors honoraires 340 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.91% TTC
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à LA CHEVROLIERE
44118 LA CHEVROLIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 162 525 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 164 m² | |
| 1 920 m² | |
| 1 | |
| 2007 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 900 € | |
| 1 121 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1270 € et 1810 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Blandine
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